首付可以用公积金了!芜湖个人住房公积金提取业务最新规范来了!

时间:2019-10-08 16:59:26 来源:We大发一分彩
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近日,有不少小伙伴在国庆置业,提到了首付和公积金的问题。

格格姐就给大家带来了《芜湖个人住房公积金提取业务最新规范》,解决大家小困惑。

一、购买商品住房提取住房公积金

(一)提取条件1、申请人购买商品住房。2、申请人已办理二次住房公积金贷款的,不能申请购房提取。(二)提取对象本人、配偶、产权共有人。(三)所需材料1.身份证原件。2.结婚证(或未婚承诺书)原件。3.商品房合同原件。4.购买商品房首期付款发票原件。5.商品房买卖合同网上登记备案证明原件。6.提取人个人存折(或银行卡)原件。(四)提取金额1、以购房合同签订日期为准,在一年(12个月)内可以申请提取一次住房公积金。2、全额付款购房的,提取金额最高不超过购房金额。3、首次申请住房公积金贷款购房的,必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷,多余金额可以提取,提取金额最高不超过首付款金额。4、商业按揭贷款的,提取金额最高不超过首付款金额。5、产权共有人按照所占产权份额计算可提取金额。(五)其它购买非本市住房的,还需提供:本人、配偶或直系亲属在购房所在地居住的户口簿或异地缴纳的社保清单或缴存住房公积金清单,在业务窗口办理提取。

二、购买二手住房提取住房公积金

(一)提取条件1、申请人购买二手住房并已办理产权过户。2、申请人已办理二次住房公积金贷款的,不能申请购房提取。(二)提取对象本人、配偶、产权共有人。(三)所需材料1.身份证原件。2.结婚证(或未婚承诺书)原件。3.增值税发票原件。4.买方新过户的房地产权证原5.提取人个人存折(或银行卡)原件。(四)提取金额1、以购房交易增值税发票日期为准,在一年(12个月)内可以申请提取一次住房公积金。2、全额付款购房的,提取金额最高不超过购房金额。3、首次申请住房公积金贷款购房的,必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷,多余金额可以提取,提取金额最高不超过首付款金额。4、商业按揭贷款的,提取金额最高不超过首付款金额。5、产权共有人按照所占产权份额计算可提取金额。(五)其它购买非本市住房的,还需提供:本人、配偶或直系亲属在购房所在地居住的户口簿或异地缴纳的社保清单或缴存住房公积金清单,在业务窗口办理提取。

三、自建、翻建自住房提取住房公积金

(一)提取条件申请人自建、翻建住房为自住住房,并提供合法有效的证明材料。(二)提取对象本人、配偶、产权共有人。(三)所需材料1、身份证原件2、结婚证(或未婚承诺书)原件。3、合法有效的规划许可证原件。4、合法有效的土地使用批文原件。5、合法有效的施工许可证原件。6、有资质的单位出具的工程预算报告原件。7、提取人个人存折(或银行卡)原件(四)提取金额1、以工程预算报告日期为准,在一年(12个月)内可以申请提取一次住房公积金,提取总额不超过工程预算金额。2、自建、翻建住房,同一套住房只能提取一次。3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

四、大修自住住房提取住房公积金

(一)提取条件1、提取人需为大修住房产权人。2、大修住房的安全鉴定等级必须达到 C 级或 C 级以上。(二)提取对象本人、配偶、产权共有人。(三)所需材料1、身份证原件2、结婚证(或未婚承诺书)原件3、房屋安全鉴定办公室出具需要大修的《房屋安全鉴定报告》原件4、需要大修房屋的房地产权证5、大修费用的预(决)算报告原件6、提取人个人存折(或银行卡)原件(四)提取金额1、以工程决算报告日期为准,在一年(12个月)内可以申请提取一次住房公积金,提取总额不超过工程决算金额。2、申请人家庭按照大修自住住房条件已经提取了1次住房公积金,5年内(含)不能再以该套住房大修来提取住房公积金。3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

五、拆迁安置住房增购住房面积提取公积金

(一)提取条件

提取人需为拆迁房屋产权人。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、被拆迁房屋产权证书原件。

4、房屋拆迁补偿安置协议书原件。

5、安置及增购住房面积协议书原件。

6、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额:

1、自拆迁安置住房增购住房协议签订之日起一年(12个月)内办理提取,只能提取一次,最高提取金额不超过补差价款金额。

2、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

六、偿还购买自住房商业贷款本息提取住房公积金

(一)提取条件1、提取人在购房时已办理了首次购房提取。2、首次提取一年(12个月)后申请办理。(二)提取对象本人、配偶、产权共有人。(三)所需材料1、身份证原件。2、结婚证(或未婚承诺书)原件。3、购房合同(仅第一次还贷提取时需提供)。4、贷(借)款合同原件(仅第一次还贷提取时需提供)。5、贷款银行提供的贷款对账单(近3个月还款记录)。6、提取人个人存折(或银行卡)原件。(四)提取金额1、按实际还贷款额计算,提取总额不超过实际还贷总额。2、每年提取一次,每次提取间隔时间不少于一年(12个月)。3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。(五)其它提前偿还自住房商业贷款本息的:需提供银行出具的已提前还款凭证。自还款之日起一年(12个月)内,可以提取一次,提取总额合计不超过提前还款金额且不超过申请人账户余额。

七、偿还购买自住房公积金贷款本息提取住房公积金

(一)提取条件提取人首次购房提取一年(12个月)后申请办理。(二)提取对象本人、配偶、产权共有人。(三)所需材料1、身份证原件。2、结婚证(或未婚承诺书)原件。3、提取人个人存折(或银行卡)原件。(四)提取金额1.按实际还贷款额计算,提取总额不超过实际还贷总额。2、每年提取一次,每次提取间隔时间不少于一年(12个月)。3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。(五)其它1、已提前偿还自住房公积金贷款本息的,自还款之日起一年(12个月)内,可以申请提取一次。如提取金额不足提前还款金额,可以在以后年度继续申请提取,每两次提取间隔不少于12个月,累计提取额不超过提前还款金额。2、拟提前偿还自住房公积金贷款本息的,可以凭委贷银行开具的规范格式的同意提前还款申请,在窗口办理划转还贷业务。

还有更多关于公积金的规范

可以查看芜湖市政府官网

关于住房芜湖哪些情况可以提取公积金?提取时如何办理?需要提交哪些资料?小伙伴现在清楚了吗?

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